Bouwkundige Keuring IJburg

Heb ik een bouwkundig rapport nodig voor mijn huis?

Veel huizen hebben verborgen gebreken. Normaliter kun je de volgende regel aanhouden: hoe ouder het huis, des te groter de kans dat je op den duur met een onplezierig probleem van je huis wordt geconfronteerd. Dit risico wil je natuurlijk zo veel mogelijk beperken. Laat daarom een bouwkundige keuring IJburg opmaken voor jouw huis. Daags na de keuring ontvang je dan per email het rapport, de hardcopy volgt dan kort daarop. Zo weet je snel waar je aan toe bent, handig voor de ontbindende voorwaarden tijdens de onderhandelingen. Ook fijn een stukje zekerheid te hebben over de staat van de woning voor zowel jou als de geldverstrekker. Dat is een geruststellend idee!.

Is een bouwkundige keuring verplicht

Nee, dit is niet verplicht.
Deze bouwkundige keuring IJburg is een visuele inspectie en wordt gedaan door een bouwkundig ingenieur. Hij of zij gaat jouw nieuwe huis in IJburg of omgeving beoordelen. Tijdens deze bouwkundige keuring IJburg zullen er diverse essentiële onderdelen van de woning worden geïnspecteerd, waaronder bijvoorbeeld dakbedekking, dakbeschot, ramen, kozijnen, vloeren, voegwerk, kruipruimte, fundering etc . Ook loopt de bouwkundig inspecteur de elektra na en zal er gecontroleerd worden of er mogelijk asbest of koolmonoxide aanwezig is.
Voornamelijk bij oudere woningen is het verstandig om een bouwkundig rapport als koper op te laten stellen. Je gaat immers een grote lening aan voor de aanschaf van jouw huis dus is het wijsheid om niet te besparen op een relatief klein bedrag. Laat “Makelaar IJburg” je daarin adviseren hoe of wat. Wanneer je voor een hypotheek met NHG kiest is het soms zelfs verplicht. Een reden kan zijn dat de taxateur achterstallig onderhoud ontdekt. In dat geval wil de geldverstrekker graag weten hoe groot de onderhoudskosten zijn in relatie tot de koopsom.

Op welk moment laat je een bouwkundig rapport opstellen?

Het beste is om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voordat je gaat bieden zodat je een beter inzicht hebt in de eventuele bijkomende (direct urgente). Dan kan je daar tijdens de onderhandelingen rekening mee houden. Echter is dat in een overspannen (verkopers)markt niet altijd mogelijk want dan is er vaak snel schakelen gewenst (afhankelijk van de vraag naar een type woning).
Tijdens de onderhandelingen maar ook zelfs na de onderhandelingen kun je een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Mocht verkopende partij jouw eerste bod direct accepteren, dan is het zaak om niet overhaast het koopcontract te tekenen. Ook ná het tekenen kun je zelfs nog een bouwkeuring laten uitvoeren tijdens de drie dagen bedenktijd.

Ontbindende voorwaarden en het bouwkundige rapport

Als in de markt de vraag naar huizen groter is dan het aanbod dan kan je direct bieden onder voorbehoud van de uitkomsten van het bouwkundig rapport. Je kan dan bijvoorbeeld opnemen als ontbindende voorwaarde in het contract dat onderhoudskosten niet hoger dan € 7.500 mogen zijn. Makelaar IJburg adviseert jou graag tijdens de onderhandelingen.